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星翠瀾庭143㎡
海胥瀾庭128㎡
2020-06-18 16:40 
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主要從四個(gè)角度給大家做個(gè)介紹：
1.我們先分析一下戶型及已經(jīng)交付的部分硬裝情況 ；
2.介紹一下軟裝是什么？那些屬于軟裝？
3.128平現(xiàn)有的空間如何最大利用，合理化，多樣化；
4.給大家梳理一下施工周期，有些業(yè)主可能想著買完家具就結(jié)束了，殊不知還有很多小細(xì)節(jié)，你要了解的。01
128平·交付回憶照
首先讓我們一起回憶一下整個(gè)房間。
這些是我們之前在樣板房實(shí)際拍攝的一些照片。
可以看到它的戶型整體特別的方正通透，客餐廳的空間比較大，并且安裝交付的深咖色的地磚，以及胡桃色的柜體，都挺好看的，相對于一期來說的話會更精致一些，包括它有增加很多的金屬線條。
所以在整體的硬裝交付當(dāng)中，會帶有一些輕奢感。
從電視背景墻以及它交付的柜子，包括主臥的衣柜以及背景墻來看的話，整體的交付標(biāo)準(zhǔn)還是比較高的。
那對于臥室的整體尺寸來看的話，三個(gè)臥室的尺寸都不是特別大。
那主臥的話，也只有2.7米的距離。另外一個(gè)南面房間的話，除掉衣柜，它的尺寸也差不多2.7左右，包括北房間整體進(jìn)深2.3米。
所以說，我們要合理的去規(guī)劃好房間，才能合理地去放置我們的家具及柜體的尺寸。
北面的小房間，其實(shí)對于家庭人口不是特別多的家庭來說話其實(shí)可以當(dāng)做客房，或者是作為兒童房來考慮。
對于南邊的南次臥的話，肯定是作為一個(gè)臥室，因?yàn)樗椭髋P差不多的大小。
包括陽臺也是一樣，它的交付只有一個(gè)白色的乳膠漆墻面的。
那對于正常大部分生活的業(yè)主來說的話，那這個(gè)白色的肯定就是不是特別耐臟。
所以可以對外墻做一些處理，包括他的一些落水管，還是會建議考慮把它們封閉起來，這樣整體效果會更好。
02
軟裝介紹
下面就是給大家介紹一下什么是軟裝呢，軟裝的包括哪些？
那其實(shí)像我們海胥這樣的精裝房硬裝的交付其實(shí)已經(jīng)蠻好的。但是對于軟裝的這個(gè)顏色以及所有的選材上面的話，其實(shí)也是比較令人頭疼的。
因?yàn)橛窒胍_(dá)到溫馨的效果，或者是說具有一些主題性，那么我們就需要在家具、燈具、窗簾，包括像床品、花藝、飾品、掛畫、地毯以及定制柜這些所有的元素當(dāng)中做協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
那我們所做的呢，除了像上述這些整體的設(shè)計(jì)，還包括我們設(shè)計(jì)當(dāng)中必須要存在的。一些硬裝改造，包括像封陽臺之類的。
那像海胥的話，其實(shí)陽臺已經(jīng)封好了。但是住在一些的低樓層的或者家里有小寶寶的話，那增加這種帶鎖的紗窗會更加有安全一點(diǎn)。
那軟裝當(dāng)中除了平常常見的現(xiàn)代、輕奢、法式、美式等等風(fēng)格之外，還有最重要的就是我們希望家里面整體色調(diào)，是暖色調(diào)或者是冷色調(diào)的。
這種整體的色系，以及那你喜歡什么樣的顏色，藍(lán)色、綠色亦或者是粉色想要陳現(xiàn)在家里面的，其實(shí)這些我們都會在軟裝設(shè)計(jì)當(dāng)中去考慮的。
03
128平·客餐廳打造別樣生活
那截止到我們的第三part 。那對于我們128平，怎么樣利用現(xiàn)在客餐廳這么大空間來打造不一樣的生活。
首先給大家看一下我們128平的原始平面圖以西邊戶為例，從右手邊進(jìn)門之后，我們會看到一個(gè)敞亮的客餐廳的區(qū)域，廚房和餐廳在一起，那一直往里面走的話，我們的主臥、主衛(wèi)以及我們的北次臥、外衛(wèi) 、包括以及進(jìn)門的南次臥， 三房兩廳兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)，滿足了大部分業(yè)主的功能需求。
很多業(yè)主買這個(gè)海胥的房子，可能大多數(shù)是因?yàn)樗膶W(xué)區(qū)比較好，所以說，那對于他的房間的布局的話，客餐廳的話就不多加以評論，一會兒我們會在接下來的方案當(dāng)中給大家不一樣的布局。
那對于臥室的話，朝南的兩個(gè)房間，主臥的話還是建議留給男女主人，另外一個(gè)朝南的房間的話，其實(shí)就是可以給孩子來住，因?yàn)槟莻€(gè)房間相對于北房間來說的話是大一些的，可以放的下書桌，所以還是建議這個(gè)房間給小朋友來居住。
北面的次臥的話，其實(shí)就是可以當(dāng)作為客房，偶爾家里面來一個(gè)人，或者是家里有父母會偶爾過來住的時(shí)候可以臨時(shí)作為可以睡覺的客房，平時(shí)的話就可以作為辦公的區(qū)域。
那首先針對于現(xiàn)在的這個(gè)戶型，以及它現(xiàn)有的一個(gè)硬裝分析，給大家呈現(xiàn)的是現(xiàn)代的藝術(shù)休閑的風(fēng)格的方案。
因?yàn)橄襁@種風(fēng)格的話，它相對于現(xiàn)代來說會帶更加帶有一些休閑的感覺，包括它的整體的線條的話帶有一些輕奢感，以及會用大量的一些胡桃色會跟我們的硬裝會比較搭。
它的整體色彩其實(shí)我們可以根據(jù)自己個(gè)人的喜好來進(jìn)行。那現(xiàn)在這邊的話，主要給大家分析一些咖色，包括灰色系。來給大家做一些簡單的展示。
這個(gè)是我們原始的平面規(guī)劃圖，那對于客餐廳的話，我們怎么樣有一些其他的布局形式。我在接下來的方案當(dāng)中會給大家做展示。
整個(gè)客餐廳的話，其實(shí)我們還是寬敞的布局?？蛷d的部分的話，我們打破了原來常規(guī)的，沙發(fā)是必須要朝著電視的方向去擺放，我們做了對立面的形式，這樣的話其實(shí)它整體的空間視覺感會更加的大，并且也會更有趣，
對于餐廳的話，因?yàn)樵菊７胖貌妥篮鬀]有任何可以收納的地方，也是考慮到客廳部分的儲物量會比較少。所以我們在餐廳的部分增加了卡座，以及儲物柜的形式，如果家里面喜歡做一些烘培，或者是想要放一些紅酒，或者是放置咖啡機(jī)之類的，可以在這一塊做一些收納，所以說，我們這樣的布局能夠合理地去利用現(xiàn)有的一個(gè)空間。
相信很多業(yè)主對玄關(guān)鞋柜也都會比較的感興趣，因?yàn)樵黾舆M(jìn)門鞋柜這一塊的話，其實(shí)是特別有必要的。
比如現(xiàn)在的疫情期間，你進(jìn)門肯定要稍微的對鞋子，包括對衣服會進(jìn)行一些儲藏，收納，這樣的話如果沒有這個(gè)區(qū)域，其實(shí)你進(jìn)門的這些衣物都不好存放。
那對于玄關(guān)的鞋柜，我們以怎么樣的布局呢？我們是建議矮柜的形式。如果說慮有很多鞋子的業(yè)主，也可以采用高柜結(jié)合矮柜的結(jié)構(gòu)，同時(shí)柜子底部可以做懸空，簡單地放置一些拖鞋，可以在進(jìn)門的區(qū)域設(shè)置換鞋的區(qū)域以及掛衣的區(qū)域，這樣的話整體的收納性包括儲藏量也都是比較大的。
那對于客廳部分，如果說以這種橫向布局的形式，可以給大家做一些案例的參考。
那其實(shí)可以看到像我們這種布局形式，讓整體的視覺感會更加的大。并且我們還可以在空余的地方增加一些綠植，或者是一些小的邊幾，包括可以放置一塊地毯，這樣整體的舒適性的話也會比較強(qiáng)。
這個(gè)給大家呈現(xiàn)是針對海胥給大家做的簡單的客廳方案。
它采用了深色皮質(zhì)的沙發(fā)以及兩個(gè)咖色的皮質(zhì)單人位， 中間的茶幾是胡桃色結(jié)合布藝的敦子，這樣它的活動(dòng)空間也會比較大，并且靈活性也會比較強(qiáng)。
對于電視柜的話，我們是選取了石材的臺面，輕奢感也會比較強(qiáng)，和我們的硬裝也會比較搭配，搭配暖灰色的地毯和窗簾，這樣整體效果就會特別的高級大氣。
那對于餐廳部分上面有介紹過，整個(gè)餐廳的儲物量其實(shí)會比較小，所以說我們就考慮到了卡座結(jié)合柜體的形式。因?yàn)槿胱∥覀兒ｑ愕臉I(yè)主的年齡層，如果家里有小寶寶的話，肯定都不是特別大，小寶寶他本身就是特別喜歡卡座。
相對于大部分的家庭來說，女主人可能會在家里面偶爾做烘培或者甜點(diǎn)，我們就可以在餐廳進(jìn)行?；蛘呤侨绻依锩嫦矚g做一些手工的，也可以當(dāng)做手工臺。
對于另外一面墻面，其實(shí)我們就可以選擇一些裝飾畫，或者是一些鐘表，也可以有一些其他有趣的設(shè)計(jì)。
這個(gè)是我們的陽臺區(qū)域，其實(shí)因?yàn)楝F(xiàn)在整個(gè)房間它的休閑性還是比較強(qiáng)的，那我們整個(gè)陽臺它的休閑性也要跟過去。
所以說對于陽臺的話，其中一面肯定是作為正常的洗衣區(qū)。
那對于另外一面的話，建議做一個(gè)休閑區(qū)，可以設(shè)計(jì)一個(gè)儲物卡座，結(jié)合一個(gè)小吧臺，配上兩個(gè)吧椅，晚上的話可以跟愛人和孩子一起坐在這邊喝上一杯茶，或者是看看一些風(fēng)景，空余的地方可以種植一些綠植鮮花，也是很休閑浪漫的 。
除了我們剛剛的整個(gè)客餐廳的布局，上圖給大家呈現(xiàn)一個(gè)不一樣的布局形式。
其實(shí)也是針對于少部分的業(yè)主，從我們現(xiàn)在的這個(gè)平面上可以看到，我們是把客廳的區(qū)域完全休閑化了，這也是針對于現(xiàn)在不太喜歡看電視的家庭，或者是說喜歡陪伴孩子的家庭。
我們在客廳放置了一個(gè)大板桌，因?yàn)楝F(xiàn)在小朋友特別是小學(xué)幼兒園的時(shí)候，會經(jīng)常做一些手工和畫畫，那我們就可以在客廳進(jìn)行，如果說家里面有鋼琴，也可以擺放在客廳，一把休閑椅配上一塊毛絨的地毯，整個(gè)客廳給人的感覺就會特別的休閑舒服。
其實(shí)餐廳這塊區(qū)域也是延伸廚房儲物不足的空間，因?yàn)閺N房從交付來看的話，它的整體的儲物量特別的小，像正常的微波爐和我們一些其他的電器，可能都沒有太多的區(qū)域去存放，所以我們延長了廚房的區(qū)域，在餐廳的部分做了一個(gè)西廚，結(jié)合我們吧臺的這樣的布局，平時(shí)在家里偶爾會做一些烘焙，平常早餐或者是晚餐也可以在吧臺上面去進(jìn)行。
可以想象到平常女主人在西廚這邊做一些小的甜品，孩子在客廳寫作業(yè)或者是做手工、彈鋼琴，也會比較是一個(gè)很好的照料，也是一個(gè)很好的親子的互動(dòng)時(shí)光。
給大家做幾個(gè)案例的分享，對于這種布局也希望越來越多的業(yè)主能夠去接受，因?yàn)楝F(xiàn)在其實(shí)大部分的家庭不會去選擇在家里面去花很長時(shí)間坐在沙發(fā)上面看電視，有時(shí)間會看看電腦，玩玩ipad，看看書，基本上一天的時(shí)間就過去了，所以我們也是能夠希望給大部分的業(yè)主和孩子創(chuàng)造一起活動(dòng)的空間。
對于像客廳現(xiàn)有的儲物柜的話，我們其實(shí)也可以去增加門板，比如說像小黑板，我們可以在黑板上面偶爾記錄一下瑣碎的事項(xiàng)。
對于西廚部分可以根據(jù)每個(gè)業(yè)主個(gè)人的功能性需求，比如說想要去增加一個(gè)洗碗機(jī)或者是說增加一個(gè)蒸箱、微波爐和其他功能性的電器給他們一個(gè)區(qū)域，那這些都是可以提前規(guī)劃的。
那它的具體的柜體顏色的話，其實(shí)就是可以建議以胡桃色為主，但整體的話也會特別的舒服，整體的視覺感的話也會比較整體。
對于陽臺部分，其實(shí)我們的客餐廳就是一個(gè)舒服的空間為主的，所以說也是同樣延伸到我們的陽臺。
那這個(gè)陽臺就會比較建議去貼一些防腐木，那這個(gè)木材的話其實(shí)也是現(xiàn)在越來越流行了，對于這個(gè)墻面包括頂面的話，我們都是可以去增加一些這種比較原生態(tài)的感覺。
以上是針對我們客餐廳能夠給大家提供的一些建議。
對于臥室而言，因?yàn)槿齻€(gè)臥室基本上的功能規(guī)劃就像在之前說過的那樣，基本三個(gè)房間，兩個(gè)朝南的房間以男女主人房以兒童為主，北面的房間作為客房來考慮。
那現(xiàn)在對于主臥的這塊空間來說，因?yàn)樗F(xiàn)有的硬包其實(shí)是已經(jīng)好了，那我們就要考慮去延伸它整體的色系，可以結(jié)合我們客餐廳的感覺來走，暖色調(diào)還是冷色調(diào)以及一些色彩搭配我們可以延伸過來。
那房間的整體的光源部分我們可以采取一個(gè)無主燈的照明，因?yàn)楝F(xiàn)在無主燈的照明也是越來越流行了，同時(shí)也可以增加一些落地?zé)?、線燈或者是臺燈這些輔助類的光源，烘托房間的一些溫馨感。
主臥的格調(diào)可以延續(xù)主設(shè)計(jì)調(diào)性，以高品質(zhì)的床品展示生活的精致感，以造型別奇的燈飾搭建節(jié)奏韻律，借水彩掛畫點(diǎn)綴空間如詩如夢。
不喜歡也可以拆除現(xiàn)有硬包，可以用比較浮夸一點(diǎn)的壁紙，如果說是年輕的業(yè)主來說的話，可能這種選擇會更加的有創(chuàng)造性。
無主燈一方面讓光線分布更加均勻，避免了使用主燈帶來的金碧輝煌的效果，營造出低調(diào)內(nèi)斂的空間氣質(zhì)；
另一方面，線型燈帶獨(dú)具線條美感和立體感，可以帶來不一樣的視覺感受。
對于另外一個(gè)朝南的臥室，其實(shí)就是規(guī)劃為孩子的房間，那每個(gè)家庭可能都會有所不同，可能是男孩子或者是女孩子，那我們在這個(gè)之后可以給大家做一個(gè)深入的講解
如果男孩子的話，空間的顏色可以呈現(xiàn)藍(lán)色或者是黃色，或者是有更加主題性的一些元素，比如說鋼鐵俠呀，蜘蛛俠等等。
對于女孩子我們可以在整個(gè)現(xiàn)有的空間基礎(chǔ)上面去增加一部分，比如說公主幔頭來增加儀式感。
這個(gè)房間如果說去放置一個(gè)成品的書桌，可能尺寸不會特別的大，床的尺寸在一米三五的前提下，我們可以考慮衣柜和書桌，做一個(gè)整體的結(jié)合式的布局。
對于整個(gè)家里面的儲物需求特別大的話，我們也可以考慮像這種布局形式，整體收納柜子的形式來，儲藏量的話也會特別的大，搭配柜體的顏色和家具窗簾軟飾做好顏色呼應(yīng)，也是一個(gè)亮點(diǎn)的區(qū)域。
最后一個(gè)北房間就是我們的客房，這個(gè)房間因?yàn)樘貏e的小，他的面積只有6.5個(gè)平方左右，所以我們對于這個(gè)房間的規(guī)劃的話，還是主要以榻榻米為主。
那怎么樣布局才是最合理的，如果說你是想要最終空間有一個(gè)不一樣的感覺，那我們可以參考上圖，空間感會更大一些，儲物量和顏值均在線的搭配。
如果說你想要在這個(gè)房間里喝點(diǎn)茶或者是作為一個(gè)學(xué)習(xí)的功能來使用的話，可以參考上面的這種布局，增加一個(gè)書桌，平常也是可以作為辦公的區(qū)域來用，也可以和孩子愛人坐在榻榻米上喝喝茶聊聊天。
對于衛(wèi)生間其實(shí)我們也是可以去增加一些軟飾。
首先因?yàn)樗F(xiàn)有的交付是沒有比如像毛巾架之類的，我們需要在后期面可以添置一些這種的五金件，同時(shí)也可以去增加一些花藝，或者是定制一些香薰。
還有一點(diǎn)，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)有的這個(gè)衛(wèi)生間沒有隱私的遮擋，所以后期一定要去增加一個(gè)百葉簾，也會起到很好的隱私作用。
04
精裝房軟裝落地實(shí)際操作前后的 TIPS
最后給大家介紹一下，我們在一套精裝房軟裝落地前后實(shí)際操作過程中會遇到的一些小的問題。
首先整體設(shè)計(jì)周期，那么你在拿到房子或者是沒有拿到房子之前肯定對空間做一些規(guī)劃，誰住哪個(gè)房間是誰??？那你有什么樣的一個(gè)基本的需求可以有一個(gè)定位。
那么接下來就會進(jìn)入到下一個(gè)設(shè)計(jì)階段，基本上整個(gè)一個(gè)設(shè)計(jì)階段會在一個(gè)月到一個(gè)半月左右的時(shí)間。
最后所有的東西采購?fù)瓿芍螅艜轿覀冏罱K的實(shí)施的階段。
那同樣在你前期考慮的時(shí)候，你可能就會考慮到資金預(yù)算這一塊。這也是比較重要的，你想要在家里面投入多少錢放在軟裝上面。
軟裝的種類上面其實(shí)也有介紹，所以說對于這塊的話，我們可以對整個(gè)空間里面的所有的項(xiàng)目進(jìn)行一個(gè)初步研究后，做一個(gè)整體的規(guī)劃。
那到了中期結(jié)合我們的設(shè)計(jì)方案去落地，就會面臨家具的材質(zhì)以及燈具的品牌、定制柜以及窗簾這些材質(zhì)的選擇，那怎么樣的選擇才是最好的？
因?yàn)橄穸ㄖ乒竦陌宀陌ǘ鄬影濉?shí)木顆粒板等等，包括有的商家還會跟你說，他們就是純的實(shí)木板，那到底誰是真誰是假？那可能作為一個(gè)不是特別懂的業(yè)主，肯定會有一點(diǎn)暈，那我們會協(xié)助你一起去選擇。
那最后就是我們施工進(jìn)度的安排，正常我們的所有的施工周期是需要兩到三個(gè)月。
所有的這些家具，包括燈具窗簾墻紙等等，涉及的種類可能有十幾到二十項(xiàng)左右，那這些要你對所有的工期，包括周期以及進(jìn)場的時(shí)間都要做到很好的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，但我們這塊的話，誰幫你解決掉這個(gè)問題？
我們是有項(xiàng)目經(jīng)理來統(tǒng)一安排，包括有些家具的進(jìn)場安裝，怎么搬運(yùn)的這些問題，如果業(yè)主自己面臨的話，其實(shí)是會比較很難解決，我們是做了很好的安排。
最后還有就是擺場，對于擺場也是比較重要的，因?yàn)樗械能浹b方案，最終都是要講究落地的。
最終這些家具飾品掛畫的位置放在哪里是最合適的？掛畫飾品擺放的高度是多高？所以我們必須要有設(shè)計(jì)師作為一個(gè)嚴(yán)格的把控后才會有更好的呈現(xiàn)效果，因?yàn)橐磺械能浹b方案都是以落地為前提的。
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